湖南零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項
發(fā)布時間：2020-03-10
業(yè)主老板在店鋪裝修前想清楚湖南零售門店裝修經(jīng)營方式后，湖南零售門店裝修時其經(jīng)營方式在城市的街頭巷尾經(jīng)常看到不少店鋪門前懸掛“轉(zhuǎn)讓”的招牌，店鋪轉(zhuǎn)讓是商業(yè)活動中的傳統(tǒng)模式。店主由于各種原因?qū)⒆约旱牡赇佋诜慨a(chǎn)租賃期內(nèi)通過轉(zhuǎn)讓的形式交給其他人，從此不再經(jīng)營該店，所有的工商手續(xù)、資產(chǎn)設(shè)備等都交給他人，當(dāng)然前提是收取一定的“轉(zhuǎn)讓費”，如果是自己的房產(chǎn)，以后每月還會收取租金。
轉(zhuǎn)讓費是指在店鋪租賃期內(nèi)如果有人想經(jīng)營該店鋪就需向原經(jīng)營者支付一定的費用，轉(zhuǎn)讓費主要由店面的地理位置、店面的大小、店面的裝修、店里的硬件和軟件設(shè)備決定，地理位置好、經(jīng)營收益好、裝修投資高的店鋪轉(zhuǎn)讓費就貴。
專業(yè)的工裝設(shè)計施工公司卓正裝飾設(shè)計師提醒業(yè)主老板出售轉(zhuǎn)讓的需求和行為，通常是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式，從而隱藏了極大的風(fēng)險和眾多不確定因素。在接受轉(zhuǎn)讓店鋪時，經(jīng)營者應(yīng)謹(jǐn)慎處理以下每個細(xì)節(jié)，嚴(yán)防交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。
1.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項認(rèn)真審閱文件
認(rèn)真審閱所有與生意相關(guān)的法律文件，其中包括：公司注冊的各種文件正本、經(jīng)營所需的各種許可證正本、房產(chǎn)證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委托書，以及財務(wù)報表、貨物清單、設(shè)備清單等。所有文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹(jǐn)慎地考慮交易是否應(yīng)該繼續(xù)下去。
2.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項聘請專家?guī)椭?br /> 條件許可的情況下，聘請專業(yè)公司或人員協(xié)助處理交易事宜。律師能夠助你準(zhǔn)確確認(rèn)法律文件的真?zhèn)危粫嫀熆梢詭湍憔陀嘘P(guān)財務(wù)報表做出專業(yè)判斷；評估師能告訴你生意的真實價值；專業(yè)性生意買賣公司則助你確認(rèn)租賃合同、安全付款、辦理各類手續(xù)，并最終完成交易，可有效回避或降低交易中的風(fēng)險。
3.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項交易手續(xù)完備
交易過程的每個步驟都很重要，這關(guān)系到買賣雙方的切身利益。所有步驟和項目交易涉及的事務(wù)都應(yīng)以正式書面文字對雙方進行約束，如租賃合同的合法延續(xù)、債務(wù)的清楚剝離和劃分、物資的合理清算、法律文件更名、員工續(xù)聘與安置手續(xù)、生意正常延續(xù)等。
4.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項審慎付款交接
安全穩(wěn)妥的支付款項是完成生意交易的關(guān)鍵。只有在可以信賴的機制下支付定金和尾款，才能確保買賣雙方不入陷阱或發(fā)生不必要爭執(zhí)，并順利完成交易。
轉(zhuǎn)讓費是指在店鋪租賃期內(nèi)如果有人想經(jīng)營該店鋪就需向原經(jīng)營者支付一定的費用，轉(zhuǎn)讓費主要由店面的地理位置、店面的大小、店面的裝修、店里的硬件和軟件設(shè)備決定，地理位置好、經(jīng)營收益好、裝修投資高的店鋪轉(zhuǎn)讓費就貴。
專業(yè)的工裝設(shè)計施工公司卓正裝飾設(shè)計師提醒業(yè)主老板出售轉(zhuǎn)讓的需求和行為，通常是采用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規(guī)范的交易方式，從而隱藏了極大的風(fēng)險和眾多不確定因素。在接受轉(zhuǎn)讓店鋪時，經(jīng)營者應(yīng)謹(jǐn)慎處理以下每個細(xì)節(jié)，嚴(yán)防交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。
1.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項認(rèn)真審閱文件
認(rèn)真審閱所有與生意相關(guān)的法律文件，其中包括：公司注冊的各種文件正本、經(jīng)營所需的各種許可證正本、房產(chǎn)證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委托書，以及財務(wù)報表、貨物清單、設(shè)備清單等。所有文件必須看到正本，如果賣方以任何借口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹(jǐn)慎地考慮交易是否應(yīng)該繼續(xù)下去。
2.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項聘請專家?guī)椭?br /> 條件許可的情況下，聘請專業(yè)公司或人員協(xié)助處理交易事宜。律師能夠助你準(zhǔn)確確認(rèn)法律文件的真?zhèn)危粫嫀熆梢詭湍憔陀嘘P(guān)財務(wù)報表做出專業(yè)判斷；評估師能告訴你生意的真實價值；專業(yè)性生意買賣公司則助你確認(rèn)租賃合同、安全付款、辦理各類手續(xù)，并最終完成交易，可有效回避或降低交易中的風(fēng)險。
3.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項交易手續(xù)完備
交易過程的每個步驟都很重要，這關(guān)系到買賣雙方的切身利益。所有步驟和項目交易涉及的事務(wù)都應(yīng)以正式書面文字對雙方進行約束，如租賃合同的合法延續(xù)、債務(wù)的清楚剝離和劃分、物資的合理清算、法律文件更名、員工續(xù)聘與安置手續(xù)、生意正常延續(xù)等。
4.零售門面裝修時店鋪轉(zhuǎn)讓接手的注意事項審慎付款交接
安全穩(wěn)妥的支付款項是完成生意交易的關(guān)鍵。只有在可以信賴的機制下支付定金和尾款，才能確保買賣雙方不入陷阱或發(fā)生不必要爭執(zhí)，并順利完成交易。
